Samenvatting Bestuurlijk overleg HP6 – Poort6 Huurverhoging 2026
HP6 en Poort6 komen tot overeenstemming over huurverhoging 2026
Op 5 februari 2026 vond een bijeenkomst plaats tussen het bestuur van Huurdersvereniging Poort6 (HP6) en woningcorporatie Poort6 om de huurverhoging voor 2026 te bespreken. Na een uitgebreide presentatie en intensieve discussie stemde de meerderheid van het HP6-bestuur in met een standaard huurverhoging van 3,62% voor alle huurders. Deze afspraak geldt voor een periode van drie jaar.
Drie scenario's werden gepresenteerd
Poort6 stelde drie mogelijke strategieën voor de huurverhoging voor. Het eerste scenario hield in dat iedereen hetzelfde percentage van 3,62% zou krijgen, zonder een maximum te stellen aan de streefhuur van de woning – de zogenaamde 'flatliner'. Het tweede scenario koppelde de verhoging aan de afstand tussen de huidige huur en de streefhuur, waardoor huurders die al dicht bij de streefhuur zitten minder of geen verhoging zouden ontvangen. Het derde scenario introduceerde een inkomensafhankelijke huurverhoging: huurders met een hoog inkomen betalen € 100 extra per maand, huurders met een hoog middeninkomen € 50 extra, terwijl de standaardverhoging voor overige huurders lager zou zijn.
Besluit: gelijke verhoging voor iedereen
Na intern overleg koos de meerderheid van het HP6-bestuur voor scenario 1: de flatliner.
Alle huurders ontvangen een gelijke huurverhoging van 3,62%, zonder aftopping op de streefhuur. Deze keuze is mede gebaseerd op de eenvoud en duidelijkheid ervan, de voorspelbaarheid voor huurders en de relatief gemakkelijke uitvoering voor Poort6. Daarnaast compenseert de huurtoeslag een groot deel van de verhoging voor huurders die daarvoor in aanmerking komen – de gemiddelde huurtoeslag bij Poort6 bedraagt € 260 per maand.
Duur van de afspraak
De overeenkomst geldt als uitgangspunt voor de komende drie jaar, zodat zowel huurders als de corporatie kunnen rekenen op een stabiel en voorspelbaar huurbeleid.
Officieel advies van HP6
Op dezelfde dag legde HP6 haar advies schriftelijk vast en bood dit aan Poort6 aan. Hierin geeft HP6 de voorkeur aan de flatliner: een gelijke huurverhoging voor iedereen, met een maximum op de maximale huur en de middenhuurgrens, maar zonder een limiet op de streefhuur.
HP6 onderbouwt deze keuze met vier argumenten:
1. Het principe van gelijke behandeling: een uniforme verhoging zorgt voor gelijke behandeling van alle huurders.
2. HP6 vertegenwoordigt alle huurders, ongeacht inkomen, conform haar eigen motto.
3. Inkomenspolitiek is volgens HP6 een taak van de overheid, niet van een huurdersvereniging.
4. HP6 wil het 'sociaal cement' behouden: de aanwezigheid van huurders met verschillende inkomens in dezelfde wijken draagt bij aan leefbare en gemengde buurten, wat belangrijk is om te beschermen.
Tot slot
HP6 benadrukt dat dit advies bedoeld is als beleid voor minimaal drie jaar, om te voorkomen dat er jaarlijks opnieuw discussie ontstaat over de systematiek van de huurverhoging.