Actueel

Welkom bij de actuele zaken van Huurdersvereniging Poort6!

Actuele zaken leest u hier!

Actualiteiten over huurderszaken

Blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen en veranderingen die van invloed zijn op huurders. Onze updates bevatten nuttige informatie en advies om u te helpen geïnformeerde beslissingen te nemen. Hier staan de artikelen die voor langere tijd actueel zijn.

Berichtgeving van Poort6

Ontdek de laatste aankondigingen en evenementen die plaatsvinden bij Poort6. Van renovaties tot communityactiviteiten, hier vindt u alle relevante informatie.

Een enquĂȘte voor bewonerscommissie

Op de website is een enquête beschikbaar voor leden van de bewonerscommissie. Wij vragen de commissieleden vriendelijk om de vragenlijst in te vullen, zodat we een helder beeld krijgen en daarmee aan de slag kunnen.

Ons Sociaal Statuut 2024 - 2029

Inleiding

Als Poort6 vinden we het belangrijk dat al onze huurders fijn en prettig wonen. In een kwalitatief goede en duurzame woning, in een prettige wijk. Om hiervoor te zorgen heeft uw woning soms groot onderhoud of verbeteringen nodig. Kan het zijn dat we uw woning moeten renoveren. Of dat de woning te oud en onderhoudsgevoelig is dat we deze moeten slopen en vervangen door nieuwbouw.

Samen met huurdersvereniging HP6 maakten we dit Sociaal Statuut.

Hierin staan algemene afspraken, zodat u weet waar u recht op heeft. Er komt namelijk veel op u af bij groot onderhoud, verbeteringen aan de woning, renovatie of sloop. En misschien ziet u hier tegenop. Weet dat u niet de enige bent. En dat we u als huurder hierbij zo goed mogelijk ondersteunen

Lees hier verder .....

Verslag Dialoogochtend 17 januari 2024, Hp6 met Bewonerscommissies

Verslag Dialoogochtend HP6 met de Bewonerscommissies

Aanwezigen:

  • Bestuur van HP6: De heer Secreve (vicevoorzitter), de heer Maat, mevrouw Van Leth, de heer Prins
  • Namens de Raad van Commissarissen: De heer De Jonge
  • Bewonerscommissies (BC's): BC Schuttershof, BC Binnen de Vesting, BC Vijfde Uitgang, BC Frisoflat, BC Kromme Akkers, BC Neercasselstraat/Lange Slagenstraat, BC Wilhelminaplein, BC Munter/Tichelaarflat, BC Gildenhof, BC Heerenlaantje, BC Willem Alexanderflat, BC Kremlin II

Opening en welkom
De heer Secreve heet de aanwezigen welkom en benadrukt het belang van goede communicatie tussen HP6 en de bewonerscommissies (BC's). Deze dialoogochtend is georganiseerd om dat te bevorderen.

Warmtenet
Het eerste onderwerp dat wordt besproken is het Warmtenet. De Willem Alexanderflat en Munter/Tichelaarflat zijn al aangesloten, en nu zijn de Frisoflat en Kremlin II aan de beurt. De BC’s van deze complexen hebben vragen over het proces.

Er wordt gedeeld hoe de werkzaamheden zijn ervaren door de BC’s die al zijn aangesloten. Dit leidt tot een levendige discussie, waarbij zelfs wordt gesuggereerd dat het Warmtenet wordt opgedrongen. HP6 reageert hierop en stelt voor om dit onderwerp eventueel tijdens de Algemene Ledenvergadering te behandelen.

Zonnepanelen
Er wordt gevraagd of HP6 weet hoe ver Poort6 is met het plaatsen van zonnepanelen op de complexen. HP6 geeft aan dat Poort6 hieraan werkt, maar dat het een complexe zaak is. HP6 zal contact opnemen met Poort6 om te informeren naar de voortgang en de BC’s hierover terugkoppeling geven.

Communicatie tussen HP6 en de BC’s
De BC’s benadrukken het belang van goede communicatie en vragen of HP6 de verslagen van de vergaderingen met Poort6 en hun eigen vergaderingen naar de BC’s kan mailen. HP6 zal hieraan gehoor geven en de verslagen versturen.

Koffiepauze

Vervolg - Lidmaatschap HP6
Na de pauze komt de vraag aan bod: "Wat houdt het lidmaatschap van HP6 in?" HP6 antwoordt dat huurders zich momenteel zelf kunnen aanmelden via de website www.hp6.nl. HP6 gaat onderzoeken hoe ze dit nog duidelijker kunnen communiceren naar de bewoners.

Verantwoordelijkheid huismeester
Er wordt gevraagd of er een overzicht kan komen van wie waarvoor verantwoordelijk is, bijvoorbeeld welke vragen bij de huismeester neergelegd kunnen worden. HP6 gaat bekijken of ze dit kunnen realiseren.

Terugkoppeling van HP6
Een BC geeft aan ontevreden te zijn over de terugkoppeling van HP6 wanneer zij een vraag indienen. HP6 legt uit dat ze de vraag hebben doorgezet naar Poort6, en dat Poort6 deze heeft beantwoord. HP6 betreurt dat de BC zich onvoldoende geïnformeerd voelt.

Huurprijsverschillen
Een andere BC heeft een vraag over huurprijsverschillen binnen hun complex. HP6 geeft aan dat Poort6 al uitleg heeft gegeven over dit onderwerp, maar begrijpt dat de BC niet tevreden is met dat antwoord.

Positieve afsluiting
De BC's zijn blij dat HP6 weer deelneemt aan de voorjaars- en najaarsvergaderingen en ervaren dit als zeer positief.

Afsluiting
De heer Secreve bedankt de BC's en de huurderscommissaris van de Raad van Commissarissen voor hun aanwezigheid. De dialoogochtend wordt afgesloten met een heerlijke lunch.

herschreven door Robert Vroegop, secretaris HP6.

Gelijke slaagkansen voor alle woningzoekende.

Vanaf 15 september 2023 gaat er voor woningzoekenden wat veranderen rondom de leeftijdsgrens voor seniorenwoningen.

Poort6 verhoogt de minimale leeftijdsgrens voor seniorenwoningen in Gorinchem van 55 naar 65 jaar. En voor een deel van de huidige seniorenwoningen vervalt de minimale leeftijdsgrens van 55 jaar. Zo wil Poort6 alle woningzoekenden gelijke slaagkansen bieden. En tegelijkertijd zorgen voor een beter thuis voor ouderen.

Als Huurdersvereniging zijn wij vanaf het begin betrokken bij deze wijzigingen. We hopen dat het vergroten van de slaagkansen van andere woningzoekenden een treintje op gang brengt.

Wij zijn er blij mee dat het woningaanbod voor woningzoekende jonger dan 55 jaar groter wordt. Het idee is dat woningzoekenden van alle leeftijden straks evenveel kans hebben om een woning te vinden die bij hun woonwensen past.

Iets wat nu niet het geval is. Uiteraard wel binnen de mogelijkheden die er zijn qua toewijzing. Dat zien wij als een goede ontwikkeling.

En er blijft in elke wijk nog steeds voldoende aanbod over voor 65-plussers.

Zo lang mogelijk thuis
We zijn er ook blij mee dat Poort6 gericht gaat kijken naar de mogelijkheden voor oudere huurders om zo lang mogelijk thuis te blijven wonen. Vroeger was het zo dat je naar een bejaardenhuis ging als je ouder werd en het niet helemaal zelf meer kon redden. Maar dat is niet meer.

Dat is afgebroken door de centrale overheid. Mensen moeten met hulp van familie, buren of mantelzorgers zo lang mogelijk thuis blijven wonen. Dat is op zich een goede zaak als je dat ook aankunt. Maar het is dan ook belangrijk dat je op een verantwoorde manier mogelijkheden biedt om in dat huis te blijven wonen.

In kleine stapjes
Deze veranderingen gaan wel met kleine stapjes. Huidige huurders van seniorenwoningen waar de minimale leeftijdsgrens vervalt, kunnen gewoon blijven wonen waar ze nu wonen. Pas als er na 15 september een woning leegkomt, biedt Poort6 een deel van de huidige 55+ woningen op Woongaard aan zonder de voorwaarden van een minimale leeftijd.

Dat betekent overigens dat ook oudere woningzoekenden nog steeds op die woningen kunnen reageren. Wie de woning krijgt, hangt dan alleen af van de inschrijftijd en niet meer van leeftijd.

Kijk voor meer informatie over alle wijzigingen op: poort6.nl/beterthuis

In deze rubriek vindt u informatie over allerlei onderwerpen en thema’s waar u als huurder mee te maken kunt krijgen.

Woningwet 2015

Op 1 juli 2015 is de nieuwe Woningwet ingegaan. Hierdoor is in de wet geregeld dat wij als Huurdersvereniging meer inspraak krijgen in het beleid van de woningcorporatie. Deze nieuwe rol vraagt steeds meer om professionalisering van onze organisatie.

Betaalbaarheid

HP6 is voortdurend in gesprek met de directie van Poort6 over de betaalbaarheid van de woningen.

Hierbij kijken we niet alleen naar de huurlasten, maar ook naar de woonlasten en naar de mogelijkheden van energiebesparing. Veel woningen van Poort6 hebben nog Energielabel E of F. En we willen graag naar B.

Dienstverlening

Ook houden wij als HP6 de dienstverlening van Poort6 sterk in de gaten. De laatste jaren is er door Poort6 gereorganiseerd, zijn er onderdelen uitbesteed om efficiënter te kunnen werken en is er sterk ingezet op digitalisering. De resultaten van deze veranderingen zijn niet altijd heel zichtbaar met als gevolg dat de dienstverlening nog niet altijd is zoals wij dat zouden zien.

Warmtewet

De Warmtewet is een complexe materie. Voor huurders die in een gebouw met blokverwarming wonen heeft deze Warmtewet consequenties. Wij hebben hier ons al uitgebreid over laten voorlichten door een adviesbureau, maar ook nu nog heeft dit nog onze nadrukkelijke aandacht. Temeer met de energietransitie in het achterhoofd.

Prestatieafspraken

En tot slot de prestatieafspraken. Dit zijn afspraken tussen gemeente en Poort6 over bijvoorbeeld de woningmarkt. In de Woningwet van 2015 is geregeld dat de huurdersvertegenwoordiging voortaan ook de prestatieafspraken ondertekent. Dit betekent dat wij ook voortdurend overleg voeren met de wethouder en de directie van Poort6.

Leefbaarheidsfonds. Iets doen voor uw buurt?

Het Leefbaarheidsfonds van HP6 biedt financiële steun aan organisaties, verenigingen en huurders die activiteiten of initiatieven willen organiseren om de leefbaarheid in de buurt of wijk te verbeteren. Er zijn een paar criteria waaraan de aanvraag moet voldoen.

Wil je meer weten? Neem dan contact op met de voorzitter van HP6 of stuur een e-mail naar info@hp6.nl voor vragen.

Een individuele klacht? Neem contact op met Poort6! De Huurdersvereniging - Voor advies en ondersteuning
De huurdersvereniging is er om huurders te ondersteunen en adviseren, maar we zijn geen klachtenbureau.

Heb je een probleem met de woningcorporatie? Kijk dan eerst op de website van Poort6 om te zien welke stappen je kunt nemen.

We luisteren wel naar signalen uit de verschillende wijken. Wanneer er sprake is van structurele problemen, kunnen wij dit bespreken met de directie om eventueel beleid of beheer aan te passen. Voor individuele klachten moet je eerst contact opnemen met Poort6.

Lukt het niet om er samen uit te komen, en wil je voorkomen dat het een officieel geschil wordt? Neem dan gerust contact met ons op voor advies.

Blijf op de hoogte!

Wilt u geen enkel nieuws missen? Meld u dan aan voor onze nieuwsbrief door een e-mail te sturen naar de secretaris.