Nieuwe Warmtewet: Belangrijke Veranderingen voor Huurders
De Eerste Kamer heeft op 9 december de Wet collectieve warmte (Wcw) aangenomen. Deze wet treedt per 1 januari 2026 in werking en vervangt stapsgewijs de oude Warmtewet.
Wat houdt de wet in?
De Wcw is van toepassing op huurders die zijn aangesloten op een warmtenet of die aangesloten gaan worden. Blokverwarming via de verhuurder valt hier niet onder.
Drie belangrijke veranderingen
Gemeentelijke regie
Gemeenten kunnen voortaan buurten en wijken aanwijzen waar een warmtenet moet worden aangelegd.
Publiek eigendom
Alle warmtebedrijven komen voor minimaal 51% in publieke handen, bijvoorbeeld van gemeenten of provincies. Hierdoor krijgen inwoners via de gemeenteraad meer invloed op het warmtebedrijf.
Werkelijke kostprijs
De prijs van warmte wordt niet langer gekoppeld aan de gasprijs, maar gebaseerd op de echte kosten die warmtebedrijven maken. De Autoriteit Consument & Markt (ACM) blijft de maximale tarieven vaststellen.
Belangrijk voor huurders
Een aangenomen amendement maakt het mogelijk om onderscheid te maken tussen warmtekosten voor verbruikers en kosten voor eigenaren. Hierdoor kunnen verhuurders in de toekomst een deel van de vaste kosten betalen, zoals de 'vermeden ketelkosten' (afschrijving en onderhoud van een gasketel die ze niet meer hoeven te installeren).
Reactie Woonbond
De Woonbond noemt de wet een goede stap in de energietransitie, maar blijft kritisch. Het is nog niet zeker of de warmtekosten daadwerkelijk zullen dalen. De organisatie vindt de splitsing tussen huurders- en verhuurderskosten essentieel.
Meer informatie: Lees het volledige artikel op de website van de Woonbond