Samenvatting Huurverhoging

Politieke chaos en gebroken beloftes
Eind mei 2025 viel de coalitie nadat PVV-leider Geert Wilders zich terugtrok. Minister van Volkshuisvesting Mona Keijzer (BBB) besloot daarop de Wet huurbevriezing woningcorporaties niet in te dienen. Dit betekende dat de huurbevriezing niet doorging en sociale huurders in 2025 alsnog te maken kregen met een maximale huurverhoging van 5%[2][4][8]. Volgens de Woonbond is hiermee een duidelijke belofte aan huurders gebroken en worden ze de dupe van politieke spelletjes. De Woonbond noemt het “onbehoorlijk” dat huurders nu alsnog met een flinke huurverhoging worden geconfronteerd, terwijl er eerder een bevriezing was beloofd. [2,4,8]

Standpunten en kritiek
De Woonbond vindt dat de politiek een “enorme schuld” heeft aan huurders door deze gebroken belofte.
Er is kritiek op het feit dat de minister niet haar bevoegdheid gebruikte om alsnog een huurbevriezing in te voeren, zoals in 2021 wel gebeurde.
Door het niet indienen van de wet ontstaat rechtsongelijkheid: huurders in de sociale sector krijgen een verhoging, terwijl er voor de private sector sowieso geen bevriezing was voorzien. [2,5]

Huidige situatie per sector
Sociale huur: Maximaal 5% huurverhoging per 1 juli 2025, ondanks eerdere beloftes van bevriezing.
Middenhuur: Maximaal 7,7% huurverhoging in 2025.
Vrije sector: Maximaal 4,1% huurverhoging in 2025, gekoppeld aan inflatie en loonontwikkeling.
Voor huurders van sociale woningen in de particuliere sector bleef het lang onduidelijk of de bevriezing ook voor hen zou gelden. Uiteindelijk geldt de huurverhoging voor iedereen, behalve bij een specifiek afgesproken bevriezing. [1,2,5,7,8]

Reactie en vervolg
De Woonbond heeft de politiek opgeroepen om alsnog met compensatie te komen voor de gebroken belofte en blijft pleiten voor huurbevriezing voor alle sociale huurders, uit oogpunt van betaalbaarheid en rechtsgelijkheid[3][4]. Er zijn brieven gestuurd aan de Tweede Kamer om alsnog maatregelen te nemen, maar tot nu toe zonder resultaat. [4]

Kortom:
De huurbevriezing waar sociale huurders op rekenden, is door politieke onrust en het vallen van de coalitie van tafel geveegd. In plaats daarvan krijgen ze een forse huurverhoging te verwerken. De Woonbond spreekt van een “huurexplosie” en een politieke rekening die bij huurders wordt neergelegd, en roept op tot compensatie en structurele oplossingen voor betaalbaar wonen. [2,4,8]

Bronnen: